ביטוח דירה – כיסוי סכום נוסף (ערך קרקע)

ביטוח ערך קרקע מאפשר למבוטח לקבל סכום ביטוח מירבי לפי שווי השוק של הדירה. במקרה של קריסת הבניין כולו, הוא אינו תלוי באף אחד.

בתקופה האחרונה, בעקבות קריסה מתוקשרת של בנייני מגורים ורעידת אדמה שהורגשה ברחבי הארץ, עלה לכותרות המונח 'ביטוח ערך קרקע'.

מהו אומר? איך הוא קשור לקריסות של בנייני מגורים ולרעידות אדמה? ומי צריך אותו בפוליסת ביטוח דירה?

מהו ביטוח ערך קרקע?

ביטוח ערך קרקע הוא השם המקורי של הרחבה לביטוח מבנה דירה הקרויה היום 'כיסוי סכום נוסף'. השם התחלף אבל המהות נשארה זהה. גם החשיבות.

הרחבה זו מאפשרת לבעלי דירות בבתים משותפים לבטח את הנכס שבבעלותם לפי שוויו בשוק ולא רק לפי ערך השיקום שלו (כפי שמספקת פוליסת ביטוח מבנה).

לשם המחשה ניקח דירה שמחירה כ-1.5 מיליון ש"ח, ואילו עלות בנייתה כ-500,000 ש"ח.

ביטוח מבנה מכסה את עלות השיקום עד הסכום הדרוש להקמה מחדש של הדירה במקרה של הרס טוטאלי. לפי הדוגמא: סכום הכיסוי המירבי לדירה יהיה 500,000 ש"ח.

רכישת הרחבת כיסוי סכום נוסף (ערך קרקע) תעלה את סכום הביטוח המירבי עד ל-1.5 מיליון ש"ח.

מה הקשר לקריסות ולרעידות אדמה?

ביטוח סכום נוסף מיועד למקרים בהם נגרם נזק משמעותי שאינו מאפשר שיקום לבניין כולו – או כתוצאה מגורם כלשהו המצוין בפוליסה, כגון התפוצצות, או כתוצאה מרעידת אדמה.

במקרה כזה מי שיש לו בפוליסה גם כיסוי סכום נוסף אינו תלוי בדיירים האחרים לצורך המשך חייו. הוא יכול לקבל סכום שמאפשר לו לרכוש דירה במחיר דומה לזה של הדירה שחרבה, בלי חכות לשיקום הבניין.

לתשומת לב! ביטוח סכום נוסף אינו תקף במקרה של קריסת בית מגורים כתוצאה מהזנחה ובלאי.

מתי ביטוח ערך קרקע עושה את ההבדל?

במקרה של קריסת בית מגורים, כל הדיירים בבניין שקרס תלויים זה בזה לשיקום חייהם ודירתם. רק כאשר לכל הדיירים יש ביטוח מבנה יכול להיות בידיהם סכום מספיק לבניית הבניין מחדש.

כלומר, כאשר לחלק מן הדיירים אין ביטוח מבנה, כל הדיירים האחרים "תקועים" למעשה.

כאמור, מי שיש לו ביטוח סכום נוסף (ערך קרקע) אינו תלוי באף אחד.

סוכני אורן מזרח לשירותכם בייעוץ בכל הקשור להגנה על רכושכם באמצעות ביטוח דירה מבנה ותכולה.